Primi punti di riferimento
Se desiderate costruire, ristrutturare o rinnovare un edificio a Innsbruck, ci sono due punti di riferimento iniziali:
- Unità Polizia edilizia e fisica degli edifici: Gli esperti competenti conoscono i principi fondamentali della progettazione e vi forniranno consulenza per il vostro progetto.
- Consulenza edilizia da parte del Unità Consulenza edilizia e perizie: I funzionari competenti forniscono informazioni sulla fattibilità del vostro progetto dal punto di vista urbanistico e sulle normative (ad es. ÖROKO, piano di destinazione d’uso, piano regolatore, tutela del paesaggio urbano, ecc.) applicabili in base alla pianificazione territoriale e al piano di destinazione d’uso.
Consulenza generale sulle domande di concessione edilizia
Una volta completata la documentazione in modo tale da poterla presentare, è possibile verificare presso Unità Polizia edilizia e fisica degli edifici se mancano ancora documenti o informazioni al momento della presentazione.
Domande su argomenti specifici
Per domande più specifiche su determinati argomenti, si prega di contattare direttamente l'ufficio competente:
Ufficio per la pianificazione urbana, la mobilità e l'integrazione
- Concetto di pianificazione territoriale locale(ÖROKO 2.0)
- Piani di zonizzazione
- Piani di sviluppo
- Regolamenti edilizi locali
- Informazioni su eventuali limitazioni d'uso
- Zone di protezione secondo il SOG
- Contenuti di studi urbanistici specifici
- condizioni urbanistiche limite per i concorsi
- Presentazione di proposte al Comitato consultivo per il design di Innsbruck (IGB)
- Opuscolo sull'edilizia di qualità nelle aree commerciali
Polizia edilizia e antincendio
- Resistenza meccanica e stabilità (statica) delle strutture portanti
- Protezione antincendio
- Igiene, salute e protezione ambientale
- Sicurezza d'uso e accessibilità
- Risparmio energetico e isolamento termico
- Isolamento acustico in edifici residenziali, dormitori, edifici per uffici, luoghi di alloggio, scuole, asili, ospedali, edifici per scopi religiosi, ecc.
- Attestato di prestazione energetica (EPC) o valore U: la tabella riassuntiva sull'efficienza energetica complessiva e sui requisiti di un EPC dello Stato federale mostra quando è necessario un EPC e quali parametri energetici devono essere soddisfatti
- Utilizzo di sistemi di riscaldamento alternativi ad alta efficienza negli edifici di nuova costruzione
- Requisiti per le sedi di eventi
Sezione Diritto edilizio, delle acque e degli impianti
- Questioni relative al diritto edilizio
- Questioni giuridiche relative alla pianificazione territoriale
- Applicazione della normativa in materia di acque
Ufficio del Registro degli immobili e delle abitazioni (AGWR)
- Domande relative al modulo AGWR II per la nuova costruzione di un edificio
Unità Strutture commerciali e industriali
- Permessi per la costruzione e l'esercizio di impianti commerciali e permessi per modifiche
- Reclami dei vicini a causa di una struttura commerciale
- Imposizione di requisiti successivi o aggiuntivi
- Ordinanza di presentazione di progetti di risanamento ai sensi dell'articolo 79(3) dell'Ordinanza sul commercio, l'artigianato e l'industria (GewO)
- Procedure di approvazione e modifica IPPC
- Approvazione di una variante ai sensi della sezione 82(1) GewO
- Approvazione di un piano di riduzione
- Abbandono dei locali commerciali
- Procedura di determinazione - Requisito di approvazione
- Misure di applicazione e co-applicazione dei regolamenti federali
- Monitoraggio e ispezione periodica degli stabilimenti
- Preparazione di relazioni di esperti
- Esecuzione di ispezioni ambientali
- Obblighi di rendicontazione
Dipartimento per la circolazione stradale e il diritto stradale
Ufficio di ingegneria civile
- Vialetti
- Garage e parcheggi
- Riduzione del parcheggio
- Protezione della fossa dell'edificio
- Progetti di costruzione in prossimità di ponti o specchi d'acqua
Ufficio imposte comunali
- Contributi delle autorità locali
- Avviso di accertamento fiscale
- Se avete domande sull'avviso di accertamento o sull'avviso di accertamento dell'imposta sugli immobili, contattate l'ufficio delle imposte.
- Tassa di soggiorno per il tempo libero
- Se siete interessati alla designazione di un edificio come residenza per il tempo libero, troverete ulteriori informazioni sul sito Unità Diritto edilizio, idrico e impiantistico..
- Tassa per la pulizia dei marciapiedi
Trasferimento del terreno
- Notifiche ai sensi della legge tirolese sulle transazioni fondiarie o domande ai sensi della legge tirolese sulle aziende agricole
- Conferme di zonizzazione per il registro fondiario di lotti edificati (senza costituzione di condomini) ai sensi del § 32 comma 1 lett. c Z 1 TGVG per i negozi giuridici conclusi prima del 1° settembre 2022 .