Piano di zonizzazione e piano di sviluppo

Sulla base dell'ÖROKO 2.0, il piano regolatore e il piano di sviluppo disciplinano gli usi specifici dei terreni o dei progetti edilizi.

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Piano di zonizzazione

Che cos'è il piano di zonizzazione?

Il piano di zonizzazione (Flächenwidmungsplan, FWP) si basa sull'ÖROKO 2.0 e regola la destinazione d'uso concreta di ogni singolo appezzamento di terreno, ovvero il tipo di utilizzo di tutti i terreni di Innsbruck, determinando così la suddivisione spazio-funzionale del territorio comunale. In sostanza, si distinguono le seguenti categorie d'uso:

  • Terreno aperto
  • Terreno edificabile
  • Aree riservate
  • Aree speciali

Il piano regolatore della città di Innsbruck è composto da diversi piani individuali. Questi possono essere consultati nel Unitá Consulenze edilizie e pareri di esperti.

Conferma della zonizzazione

Esistono due tipi di conferme di zonizzazione. Quelle generali e quelle ai sensi del §32 TGVG:

Piano di sviluppo

Che cos'è il piano di sviluppo?

Il piano di sviluppo (BBP) si basa sul piano regolatore e determina le modalità di sviluppo e di edificazione del terreno edificabile. È lo strumento di pianificazione per la regolamentazione e la progettazione comprensibile dei progetti edilizi. In alcuni casi si arriva a una definizione dettagliata dei complessi edilizi e delle singole strutture.

In linea di massima, il piano regolatore contiene le seguenti specifiche:

  • Tracciato stradale
  • Linee di costruzione
  • Metodo di costruzione
  • Densità dell'edificio
  • Altezza degli edifici

Come posso consultare i piani regolatori giuridicamente vincolanti?

I piani regolatori della città di Innsbruck sono costituiti da diversi piani individuali , che non sono accessibili in formato digitale e sono elencati nella Unitá Consulenze edilizie e pareri di espertipossono essere consultati.

Cambiamenti

Posso ottenere una modifica dei piani?

In linea di principio, non esiste il diritto di modificare il piano regolatore o il piano di sviluppo.

La pianificazione territoriale si basa sempre su un concetto generale coerente. Se volete comunque provare a chiedere una modifica, il primo passo è una consulenza edilizia presso Direzione Pianificazione urbana, mobilità e integrazione.. è necessario.

Dove posso vedere le modifiche disponibili ai piani?

Le modifiche in corso al piano regolatore o al piano di sviluppo sono visibili sull'albo ufficiale.

Ultimo aggiornamento 01.10.2023