Piano di zonizzazione

Che cos'è il piano di zonizzazione?

Il piano di zonizzazione (Flächenwidmungsplan, FWP) si basa sull'ÖROKO 2.0 e regola la destinazione d'uso concreta di ogni singolo appezzamento di terreno, ovvero il tipo di utilizzo di tutti i terreni di Innsbruck, determinando così la suddivisione spazio-funzionale del territorio comunale. In sostanza, si distinguono le seguenti categorie d'uso:

• Terreno aperto
• Terreno edificabile
• Aree riservate
• Aree speciali

Il piano regolatore della città di Innsbruck è composto da diversi piani individuali. Questi possono essere consultati nel Unitá Consulenze edilizie e pareri di esperti .

Conferma della zonizzazione

Esistono due tipi di conferme di zonizzazione. Quelle generali e quelle ai sensi del §32 TGVG:

• Le conferme di zonizzazionegenerali sono disponibili nel Unitá Consulenze edilizie e pareri di esperti .
• Le conferme di zonizzazione per il registro fondiario per i lotti edificati (senza la costituzione di condomini) ai sensi del § 32 comma 1 lit. c Z 1 TGVG sono rilasciate dal Dipartimento transazioni fondiarie. Si prega di utilizzare il modulo online per la conferma della zonizzazione.

Piano di sviluppo

Che cos'è il piano di sviluppo?

Il piano di sviluppo (BBP) si basa sul piano regolatore e determina le modalità di sviluppo e di edificazione del terreno edificabile. È lo strumento di pianificazione per la regolamentazione e la progettazione comprensibile dei progetti edilizi. In alcuni casi si arriva a una definizione dettagliata dei complessi edilizi e delle singole strutture.

In linea di massima, il piano regolatore contiene le seguenti specifiche:

• Tracciato stradale
• Linee di costruzione
• Metodo di costruzione
• Densità dell'edificio
• Altezza degli edifici

Come posso consultare i piani regolatori giuridicamente vincolanti?

I piani regolatori della città di Innsbruck sono costituiti da diversi piani individuali , che non sono accessibili in formato digitale e sono elencati nella Unitá Consulenze edilizie e pareri di esperti possono essere consultati.

Cambiamenti

Posso ottenere una modifica dei piani?

La pianificazione territoriale si basa sempre su un concetto generale coerente. Se volete comunque provare a chiedere una modifica, il primo passo è una consulenza edilizia presso Direzione Pianificazione urbana, mobilità e integrazione .. è necessario.

Dove posso vedere le modifiche disponibili ai piani?

Le modifiche in corso al piano regolatore o al piano di sviluppo sono visibili sull'albo ufficiale.