Piano di zonizzazione e piano di sviluppo

Sulla base dell'ÖROKO 2.0, il piano regolatore e il piano di sviluppo disciplinano gli usi specifici dei terreni o dei progetti edilizi.

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Piano di zonizzazione

Che cos'è il piano regolatore?

Il piano di zonizzazione (FWP) si basa sull'ÖROKO 2.0 e regola la destinazione d'uso specifica di ogni singolo lotto, ovvero il tipo di utilizzo di tutte le aree di Innsbruck, definendo così l'organizzazione spazio-funzionale del territorio comunale. Si distingue essenzialmente tra le seguenti categorie di uso del suolo:

  • Terreno aperto
  • Terreno edificabile
  • Aree riservate
  • Aree speciali

Il piano regolatore della città di Innsbruck può essere consultato in formato digitale nel Sistema Informativo Territoriale del Tirolo al seguente link: www.innsbruck.gv.at/tiris-fwp-ibk

La versione legalmente validadrudel piano regolatore n. IBK-F2.0, comprensiva di una legenda completa e di una spiegazione sintetica delle considerazioni ambientali, può essere visualizzata nel Unitá Consulenze edilizie e pareri di esperti.

Conferma della zonizzazione

Piano di sviluppo

Che cos'è il piano di sviluppo?

Il piano di sviluppo (BBP) si basa sul piano regolatore e determina le modalità di sviluppo e di edificazione del terreno edificabile. È lo strumento di pianificazione per la regolamentazione e la progettazione comprensibile dei progetti edilizi. In alcuni casi si arriva a una definizione dettagliata dei complessi edilizi e delle singole strutture.

In linea di massima, il piano regolatore contiene le seguenti specifiche:

  • Tracciato stradale
  • Linee di costruzione
  • Metodo di costruzione
  • Densità dell'edificio
  • Altezza degli edifici

Come posso consultare i piani regolatori giuridicamente vincolanti?

I piani regolatori della città di Innsbruck sono costituiti da diversi piani individuali , che non sono accessibili in formato digitale e sono elencati nella Unitá Consulenze edilizie e pareri di espertipossono essere consultati.

Cambiamenti

Posso ottenere una modifica dei piani?

In linea di principio, non esiste il diritto di modificare il piano regolatore o il piano di sviluppo.

La pianificazione territoriale si basa sempre su un concetto generale coerente. Se si desidera comunque richiedere una modifica, il primo passo è quello di richiedere una consulenza edilizia a Direzione Pianificazione urbana, mobilità e integrazione.

Dove posso vedere le modifiche attuali dei piani?

Le modifiche in corso al piano regolatore o al piano di sviluppo possono essere visualizzate sull'albo ufficiale.