Piano di zonizzazione e piano di sviluppo

Sulla base dell'ÖROKO 2.0, il piano regolatore e il piano di sviluppo disciplinano gli usi specifici dei terreni o dei progetti edilizi.

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Piano di zonizzazione

Qual è il piano regolatore?

Il Piano di utilizzo del territorio (Flächenwidmungsplan, FWP) si basa sull'ÖROKO 2.0 e regola la destinazione d'uso concreta di ogni singolo appezzamento di terreno, ovvero il tipo di utilizzo di tutti i terreni di Innsbruck, determinando così la suddivisione spazio-funzionale del territorio comunale. In sostanza, si distinguono le seguenti categorie di utilizzo:

  • Terreno aperto
  • Terreno edificabile
  • Aree riservate
  • Aree speciali

Il piano regolatore della città di Innsbruck è composto da diversi piani individuali. Non sono ancora disponibili in formato digitale e possono essere visualizzati in Direzione Pianificazione urbana, sviluppo urbano e integrazione.. per visualizzarli.

Conferma della zonizzazione

Esistono due tipi di conferme di zonizzazione. Generale e quelli secondo il §32 TGVG:

Piano di sviluppo

Qual è il piano di sviluppo?

Il piano di sviluppo (BBP) si basa sul piano regolatore e determina come il terreno edificabile può essere sviluppato e costruito. È lo strumento di pianificazione per la regolamentazione e la progettazione comprensibile dei progetti edilizi. In alcuni casi questo porta a una definizione dettagliata dei complessi edilizi e delle singole strutture.

In linea di massima, nel piano di sviluppo si trovano le seguenti specifiche:

  • Layout della strada
  • Linee di costruzione
  • Metodo di costruzione
  • Densità dell'edificio
  • Altezza dell'edificio

Come posso consultare i piani regolatori giuridicamente vincolanti?

I piani regolatori della città di Innsbruck sono costituiti da diversi piani individuali che non sono disponibili in formato digitale e che possono essere consultati nella Direzione Pianificazione urbana, sviluppo urbano e integrazione..possono essere visualizzati.

Cambiamenti

Posso ottenere una modifica dei piani?

In linea di principio, non esiste il diritto di modificare il piano regolatore o il piano di sviluppo.

La pianificazione territoriale si basa sempre su un concetto generale coerente. Se volete comunque provare a chiedere una modifica, il primo passo è una consulenza edilizia presso Direzione Pianificazione urbana, sviluppo urbano e integrazione.. è necessario.

Dove posso vedere le modifiche disponibili ai piani?

Le modifiche in corso al piano regolatore o al piano di sviluppo sono visibili sull'albo ufficiale.

Ultimo aggiornamento 01.12.2022