Prelievo sui posti vacanti

Devo pagare una tassa di sfitto?

Per gli edifici, gli appartamenti e le altre parti di edifici che non vengono utilizzati come residenza per un periodo continuativo di almeno sei mesi, deve essere pagata una tassa di sfitto ai sensi del § 6 della legge tirolese sulla residenza e la tassa di sfitto (TFLAG).

Il proprietario dell'unità in questione è responsabile della determinazione dell'obbligo di pagamento della tassa. La valutazione legale viene effettuata da Unità Contributi comunali - pagamento anticipato - Residenza per il tempo libero e tassa di soggiorno

Eccezioni

Esistono eccezioni all'obbligo di pagamento del tributo ai sensi del § 7 della TFLAG. I dettagli sono riportati nella versione applicabile.

Quando e come si paga la tassa sui posti vacanti?

La tassa sui posti vacanti è una tassa di autovalutazione. Le persone tenute al pagamento della tassa per l'anno solare precedente devono valutare e pagare la tassa stessa entro il 30 aprile dell'anno successivo tramite una dichiarazione di tassa (§ 10 TFLAG).

La base di calcolo corrisponde alla superficie utile ai sensi del § 9 TFLAG e all'aliquota di prelievo stabilita dall'ordinanza della città di Innsbruck. È determinante la durata effettiva della locazione in mesi solari interi.

Nota sulla formulazione della legge:

Per la riscossione del tributo si utilizza sempre la versione della TFLAG in vigore al momento in cui sorge l'obbligo di pagamento del tributo.

Cosa si applica dal 1° gennaio 2026?

Nell'anno solare successivo deve essere pagata una tassa di sfitto per gli appartamenti che non sono stati registrati come residenza principale per un periodo ininterrotto di sei mesi e per i quali non esiste un'eccezione ai sensi dell'articolo 7 (TFLAG).

L'importo dell'imposta dipende dalle dimensioni, dall'ubicazione e dalle condizioni dell'appartamento. In futuro, nel calcolo si terrà conto anche dell'eventuale reddito locativo conseguibile (Ordinanza sul valore locativo di base LGBl 47/2025, Allegato 1).

La tassa sullo sfitto rimane una tassa di autovalutazione . Il proprietario dell'unità immobiliare in questione è responsabile della determinazione dell'obbligo di pagamento della tassa. I soggetti tenuti al pagamento della tassa devono valutare e pagare autonomamente la tassa per l'anno solare precedente entro e non oltre il 31 marzo dell'anno successivo tramite una dichiarazione di tassa (Sezione 10 TFLAG).

L'accertamento legale viene effettuato dalla Unità Contributi comunali - pagamento anticipato - Residenza per il tempo libero e tassa di soggiorno .....

Chi sono i miei interlocutori?

In caso di domande sull'autovalutazione (calcolo) o sulla prescrizione della tassa sul posto di lavoro , si prega di contattare Unità Contributi comunali - pagamento anticipato - Residenza per il tempo libero e tassa di soggiorno .