Für technische sowie bau- und feuerpolizeiliche Beratungen zu Baumaßnahmen sind die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen des Amt der "Bau- und Feuerpolizei" täglich zu den Parteienverkehrszeit Montag bis Freitag: 08.00 - 10.00 Uhr bzw. nach Vereinbarung erreichbar. Zusätzlich steht eine Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter in der Zeit zwischen 07:30 - 08:00 in einem Büro für allgemeine bau- und feuerpolizeiliche Beratungen zur Verfügung.
Auskunft erhalten Sie von der(m) jeweils in Ihrem Stadtgebiet zuständigen Sachbearbeiter/in.
Für Fragen bezüglich GWR ( Gebäude und Wohnungsregister) wenden Sie sich bitte an das zuständige Referat.
Die technische Beratung deckt unter anderem nachfolgende Themen ab:
Mechanische Festigkeit und Standsicherheit (Statik)
Tragwerke sind so zu planen und herzustellen, dass sie eine ausreichende Tragfähigkeit, Gebrauchstauglichkeit und Dauerhaftigkeit aufweisen, um die Einwirkungen, denen das Bauwerk ausgesetzt ist, aufzunehmen und in den Boden abzutragen. Dies ist jedenfalls erfüllt, wenn die allgemein anerkannten Regeln der Technik eingehalten werden.
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Brandschutz
In dieser OIB-Richtlinie werden Anforderungen an das Brandverhalten und an den Feuerwiderstand von Bauprodukten nach europäisch genormten Klassen gestellt. Diese Richtlinie gilt grundsätzlich für Gebäude. Für sonstige Bauwerke sind die Bestimmungen der Richtlinie sinngemäß anzuwenden.
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Hygiene, Gesundheit und Umweltschutz
Entsprechend dieser OIB-Richtlinie müssen die Anforderungen für Hygiene, Gesundheit und Umweltschutz eingehalten werden.
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Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit
Entsprechend dieser OIB-Richtlinie müssen die Anforderungen für Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit bei der Errichtung von bestimmten Bauvorhaben eingehalten werden.
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Schallschutz
Diese Richtlinie ist für Gebäude und Gebäudeteile anzuwenden, welche dem längeren Aufenthalt von Menschen dienen und deren widmungsgerechte Nutzung einen Ruheanspruch bewirkt. Dazu zählen insbesondere Wohngebäude, Wohnheime, Bürogebäude, Beherbergungsstätten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Gebäude für religiöse Zwecke etc.
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Energieeinsparung und Wärmeschutz
Anforderungen an die thermisch-energetische Qualität von Gebäuden werden in der OIB Richtlinie 6 definiert.
Die Tiroler Bauordnung 2018 (TBO) und die technischen Bauvorschriften 2016 (TBV) regeln allgemein die energetische Ausführung der unterschiedlichen baulichen Maßnahmen.
Im Bauverfahren sind die Anforderungen durch den Energieausweis (EAW) oder dem U-Wert einzelner Bauteile zu belegen. Einen Überblick, wann ein EAW erforderlich ist und welche energetischen Kennwerte erfüllt sein müssen, bietet die von der Abteilung allgemeine Bauangelegenheiten des Landes veröffentlichte Tabelle.
Tabellenübersicht zu Gesamtenergieeffizienz und Erfordernis eines Energieausweises
Einsatz von hocheffizienten alternativen Heizsystemen:
Zur Bewilligung eines Neubaus sind im Bauverfahren zusätzliche Unterlagen über den Einsatz von hocheffizienten alternativen Heizsystemen erforderlich.
Hocheffiziente alternative Systeme sind in den Begriffsbestimmungen der TBO definiert. Im Allgemeinen fallen darunter folgende Systeme:
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Energieversorgung auf Grundlage von Energie aus erneuerbaren Quellen (Pellets, Hackschnitzel, Holzvergaserheizung, vollsolare Raumheizung)
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Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen (Nutzung und Verwertung der Wärme, die bei Produktionsprozessen entsteht)
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Fern- oder Nahwärme-Systeme bzw. Fern- oder Nahkälte-Systeme aus erneuerbaren Quellen
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Wärmepumpen mit einer Jahresarbeitszahl von min. 3,0 (Wärmequelle: Grundwasser, Erdreich oder Luft)
Bei bewilligungspflichtigen Neubauten von Gebäuden ist im Sinne des §31 Abs. 3 der TBO eine Alternativenprüfung der Heizsysteme durchzuführen. Es ist zu prüfen, ob der Einsatz von alternativen Systemen aus technischen, ökologischen und wirtschaftlichen Gründen sinnvoll ist. Die Dokumentation dieser Prüfung ist ein erforderlicher Teil der Einreichunterlagen.
Energie Tirol hat ein Excel-Tool entwickelt, mit dem die Alternativenprüfung nach einem vereinheitlichten Schema abgewickelt werden kann.
Das Tool ist eine Serviceleistung von Energie Tirol und steht kostenlos als Download zur Verfügung:
www.energie-tirol.at/alternativenpruefung/
Falls die Alternativenprüfung belegt, dass den Erfordernissen der Gesamtenergieeffizienz und der Energieeinsparung mit einem hocheffizienten alternativen System wesentlich besser entsprochen werden könnte und trotzdem ein System auf Grundlage von nicht erneuerbaren Energiequellen gewählt wurde, kann diese Tatsache zur Abweisung des Bauansuchens führen!
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Gebäude- und Wohnungsregister (AGWR)
Nach Erteilung der Baubewilligung werden entsprechend dem AGWR II-Gesetz bestimmte Daten ermittelt und im GWR-Online erfasst. Die Daten müssen vom Bauwerber zur Verfügung gestellt werden.
Hier finden Sie das entsprechende Formular für die Neuerrichtung eines Gebäudes.
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Veranstaltungsstätten
Die Errichtung, Änderung oder Umbau einer Veranstaltungsstätte unterliegen besonderen Voraussetzungen hinsichtlich Brandschutz, Nutzungssicherheit, Barrierefreiheit, Schallschutz und im übrigen der derzeit geltenden OIB-Richtlinien. Daher sind Veranstaltungen in Gebäuden nur bei Erfüllung bestimmter Auflagen zulässig.
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